Forslag til detaljregulering for Stjernehagen legges ut på høring

Forslag til reguleringsplan for Stjernehagen er nå lagt ut på høring på kommunens hjemmesider. Planforslaget, som er utarbeidet av Studio Sted AS og Line Solgaard Arkitekter AS på vegne av Stjernehallen Eiendom AS, legger til rette for utviklingen av et nytt boligområde på Trara – med nærhet til Fredrikstadmarka og kort vei til sentrum.

Om prosjektet

På Stjernehagen står naturen og nabolaget i fokus. Planen åpner for utbygging av inntil 135 boliger fordelt på rekkehus, firemannsboliger og leiligheter.

Prosjektet tilbyr en variert boligstruktur for å fremme sosialt mangfold. Boligene organiseres i tre tun med naturlige møteplasser, omgitt av gode uteoppholdsarealer og grønne forbindelser som gir rom for trivsel og trygghet.

Reetablering av grønnstrukturen i området og økt biologisk mangfold er sentrale deler av planen. Planen tilrettelegger for turdrag som knytter boligområdet til bymarka og gjør naturen lett tilgjengelig for beboere og besøkende. Eksisterende utfartsparkering til Fredrikstadmarka opprettholdes.

Hovedgrep i planen

• Variert bebyggelse i på 2,5 til 4 etasjer, organisert i tre tun
• Nedtrapping av høyder mot omkringliggende boligbebyggelse
• Underjordisk parkering der dagens ishall ligger
• Grøntdrag og nærmiljøpark som binder området sammen
• Universelt utformede turveier til og fra marka
• Bevaring av viktig turvei/lysløype mellom Brattliparken og marka
• Utfartsparkering til Fredrikstadmarka nord i området opprettholdes, med ny kjøreadkomst

Hvordan påvirker dette nærmiljøet?

Planen gir et variert boligtilbud i et område som i dag i hovedsak består av eneboliger. Den legger vekt på grøntområder, gode møteplasser og trygge forbindelser for gående og syklende. Det etableres en offentlig tilgjengelig nærmiljøpark. Grøntdrag reetableres med en offentlig tursti som folk kan bruke til eller fra marka.

Høring og videre prosess

Planforslaget og alle vedlegg er nå tilgjengelige for offentlig innsyn. Innspill fra naboer, organisasjoner og andre berørte er en viktig del av behandlingen. Etter høringsperioden skal forslaget vurderes på nytt og eventuelt justeres før endelig politisk behandling. Det inviteres i den forbindelse til informasjonsmøte i Stjernehallen den 13. januar klokken 18. Velkommen!