Om Isegran Eiendom
Isegran Eiendom er heleid av Fredrikstad kommune og ble etablert i 2018 for å utvikle verdiene i kommunens eiendomsportefølje på kommersielle vilkår. Ved etableringen ble 26 eiendommer overført til selskapet. Vårt oppdrag er å skape mest mulig verdi ut av eiendommene – gjennom egen utvikling, samarbeid med andre aktører eller salg. Samtidig skal vi bidra til en bærekraftig utvikling av Fredrikstad og skape verdier som på sikt kommer kommunen og byen til gode.
Isegran Eiendom skal være en eiendomsaktør i Fredrikstad med et særlig ansvar for å bidra til en inkluderende og mangfoldig by, gode bomiljøer og et attraktivt arbeidsmarked. Selskapet har tre ansatte og består av morselskapet Isegran Eiendom AS og syv datterselskaper, som i hovedsak er etablert som egne prosjektselskaper.
Slik jobber vi
Porteføljen består av både små og store tomter med ulikt utviklingspotensial. For hver eiendom vurderer vi hvordan verdien best kan
utvikles og realiseres – både for den enkelte eiendom og for porteføljen som helhet. For å se status og de ulike eiendommene, klikk
her.
Vi vurderer potensialet
Vi ser på eiendommens egenskaper, utviklingsmuligheter, markedssituasjon og betydning for by- og stedsutviklingen.
Vi finner riktig strategi
For hver eiendom vurderer vi ulike alternativer: Skal den utvikles videre, reguleres, selges eller avventes? Målet er å finne løsningen som gir best samlet resultat for kommunen.
Vi utvikler og øker verdien
Der det er riktig, kan Isegran Eiendom bidra til å utvikle eiendommen gjennom planarbeid, regulering og andre nødvendige avklaringer. Utviklingen kan skje i egen regi eller i samarbeid med andre aktører. Isegran Eiendom må følge det offentliges planprosess på lik linje med alle andre aktører.
Vi vurderer når og hvordan verdiene best kan realiseres
Vi vurderer løpende når og hvordan verdiene i eiendommene best kan realiseres – enten om det er ved inngåelse av samarbeid, videre utvikling på egen hånd eller gjennom salg. I noen tilfeller er det riktig å avvente til markedsforholdene eller utviklingsmulighetene gir et bedre grunnlag for å realisere verdien.
Vi bruker verdiene til å skape nye muligheter
Gjennom aktiv forvaltning og utvikling av porteføljen kan Isegran Eiendom frigjøre kapital, prioritere nye prosjekter og skape inntekter som kommer Fredrikstad kommune til gode.
Slik arbeider Isegran Eiendom langsiktig med å utvikle verdiene i porteføljen – med mål om best mulig økonomisk resultat, god ressursutnyttelse og en bærekraftig utvikling av byen.
«For oss handler bærekraft i all hovedsak om å utvikle prosjekter som belaster miljø og klima minst mulig, som gir en langsiktig og god avkastning på de økonomiske ressursene vi benytter og som skaper gode steder å være for alle mennesker»
Steinar Frølandshagen
Isegran Eiendom
Mandat
Selskapet skal utvikle tidligere kommunal eiendom på kommersielle vilkår, og oppnå økt avkastning ved å delta i utviklingen av eiendommene. Selskapet skal selv, og gjennom dets investeringer i andre selskaper, kjøpe, selge, eie, leie ut, utvikle, drive og forvalte næringseiendom, boligeiendom og annen fast eiendom, samt alt som står i naturlig sammenheng med dette. Selskapet kan eie slik eiendom sammen med andre private og/eller offentlige aktører. Selskapet skal bidra til bærekraftig by- og samfunnsutvikling, og drives på forretningsmessig basis.
Isegran Eiendom
Administrasjonen
Steinar Frølandshagen
Mobil: +47 953 04 411
E-post: steinar@isegraneiendom.no
Randi Wiik-Nilsen
Bærekraftsansvarlig
HMS-ansvarlig
Mobil: +47 982 64 265
E-post: randi@isegraneiendom.no
Isegran Eiendom
Vårt styre
Isegran Eiendom har et kompetent styre med bred erfaring fra styrearbeid, eiendomsutvikling og næringslivet. Styremedlemmene oppnevnes av vår eier, Fredrikstad kommune.
Samlet har styret en bred og relevant kunnskapsbase som tilfører selskapet verdifull kompetanse og ulike perspektiver. Styremedlemmene har et sterkt engasjement for eiendomsutvikling og solid erfaring fra områder som er relevante for Isegran Eiendoms videre arbeid og utviklingen av eiendomsporteføljen.
Eva Hagen
Eva er advokat og partner i Advokatfirmaet Ræder AS i Oslo. Med over 20 års erfaring fra eiendomsbransjen og ikke minst med offentlig eide selskaper, har hun en bred og meget relevant erfaring ifht. styreledervervet hun har i Isegran Eiendom AS. Hun har vært eiendomssjef i Oslo Havn KF, og i perioden 2007-2016 var hun adm. direktør i HAV Eiendom AS som eies av Oslo Havn KF. Hun har derfor vært meget sentral i utviklingen av havneområdene i Bjørvika.
Thor Olaf Askjer
Thor Olaf er utdannet bygningsingeniør og har vært innom flere bransjer, men har de siste 20 årene jobbet med eiendom. I perioden 2003-2009 var han adm. direktør i JM Byggholt AS, som er en betydelig eiendomsutvikler. Frem til 2021 var han adm. direktør i Norsk Eiendom, bransjeforeningen for private eiendomsaktører i Norge. I dag driver han egen konsulentvirksomhet.
Bernt Nordby Skøien
Bernt er daglig leder i Clemens Eiendom, som er et heleid datterselskap av Opplysningsvesenets Fond. Han har lang fartstid fra HAV Eiendom, der han var sentral i utviklingen og realisasjonen av fjordbyen i Oslo. Han har utdannelse fra BI, en Executive MBA i økonomi og ledelse fra NHH og har gjennomført Solstrandprogrammet for yngre ledere.
